Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit modern-geschnittenen Grundriss und wunderschöner Loggia

Herzlich Willkommen in Hannover-Stöcken.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im fünften Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 95 m², drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit traumhafter Loggia sowie zwei vollwertige Badezimmer. Ein Aufzug und der barrierefreie Zugang runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die mit ihrer optimalen Südwestausrichtung zu einem besonderen Lieblingsplatz wird. Genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Sommerabende und den schönen Blick ins Grüne – angenehm abgeschirmt von der umliegenden Bebauung.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei vollwertigen, komfortablen Bäder mit Dusche bzw. Badewanne. Diese Kombination ist nicht nur im Alltag praktisch, sondern bietet auch bei Besuch oder einer gemeinsamen Nutzung der Wohnung einen echten Mehrwert. Darüber hinaus ist der gesamte Boden der schönen Eigentumswohnung hochwertig mit Parkett ausgestattet.

Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Maßnahmen zur Instandhaltung und Modernisierung umgesetzt. So erhielt die Fassade im Jahr 2024 einen neuen Anstrich, während die Fenster im Jahr 2025 erneuert wurden. Die bestehende Gasheizung befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Mit der Energieeffizienzklasse B verfügt das Gebäude zudem über einen erfreulich guten energetischen Kennwert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Keller sowie Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen komfortables Parken unabhängig von der Witterung ermöglicht.

Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare, für eine kleine Familie mit Kind oder als interessante Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Wohngemeinschaft ist aufgrund der drei Zimmer und der zwei Badezimmer denkbar.

Besonders die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, sonniger Südwest-Loggia, weitem Blick ins Grüne und einem gepflegten Gebäude macht diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein Zuhause für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, praktische Ausstattungsdetails und ein großzügiges Raumgefühl legen.