Individuelles Einfamilienhaus in Hannover-Kirchrode
Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten in einem privaten Quartier und in traumhafter Lage in Kirchrode
Individuell. Modern. Für die ganze Familie.
Herzlich Willkommen zu unserem neuen Projekt im schönen Hannover-Kirchrode.
Hier entsteht in schöner Lage ein indviduelles Einfamilienhaus, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Inmitten einer charmanten Umgebung bietet dieses großzügige Grundstück eine erstklassige Lage mit einer herrlichen Süd-West-Ausrichtung.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Grundfläche von ca. 190 m² inkl. ca. 20 m² Nutzfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 600 m².
Das Beste ist: Das gesamte Einfamilienhaus wird mit unserem Team aus Architekt:innen und Ingenieur:innen frei nach Ihren Wünschen geplant, individualisiert und schließlich durch unsere eigenen Maurer und langjährigen Handwerkspartner aus der Region realisiert.
Diese optimale Kombination aus Raum und Lage schafft eine einladende Atmosphäre für Familien, die nach einem behaglichen Zuhause in traumhaft, grüner Umgebung suchen.
Exposé anfordernIndividuelles Neubauprojekt im KfW-Effizienzhaus 40-Standard
Begehrte Lage
Hannover-Kirchrode zählt zu einer der exklusivsten und begehrtesten Stadteile in Hannover und überzeugt nicht nur aufgrund seiner guten Anbindung in die Innenstadt Hannovers, sondern auch durch sein familienfreundliches und ruhiges Umfeld mit unmittelbarer Nähe zum Tiergarten.
Individuelle Grundrissgestaltung
Das individuelle Einfamilienhaus verfügt über ca. 190 m² Grundfläche inkl. Dachterrasse von ca. 20 m² - ideal für die ganze Familie. Gemeinsam mit uns und unseren Architekt:innnen kann das Haus frei nach Ihren Wünschen geplant, individualisiert und realisiert werden.
Energieeffizienzhaus 40
Wir bauen unsere Häuser und Eigentumswohnungen klimafreundlich. Damit erfüllt Ihr neues Zuhause höchste Energieeffizienzstandards und ist nach den KfW-Richtlinien förderfähig. Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten erhalten Sie selbstverständlich von uns.
Stilvolle Architektur und Fassadengestaltung mit Naturstein
Die stilvolle Fassade aus einer Kombination aus Putz und Naturstein verleiht den Häusern eine zeitlose sowie moderne Eleganz, die sich ideal in die Nachbarschaft einpflegt.
Große Fensterflächen & Hebeschiebeelemente
Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern und exklusiven Hebeschiebeelementen im Wohn-Essbereich je Wohneinheit sorgen für eine schöne Wohnatmosphäre mit hoher Wohnqualität. Hochwertige Fensterprofile der Firma Internorm mit moderner Dreifachverglasung sorgen für eine überdurchschnittliche Wärme- und Schalldämmung.
Hochwertige Ausstattung
Elegante Badezimmer mit bodengleich gefliesten Duschen, hochwertigen Fliesenmaterialien von namhaften Markenherstellern und Sanitärprodukte von Villeroy & Boch, Duravit und Geberit schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.
Wohnen auf höchstem Niveau
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Wärmepumpe mit Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion: Die Beheizung der Räume in Ihrem Haus erfolgt über eine Wärmepumpenanlage von PROXON (Stiebel-Eltron) ohne Außengerät in Verbindung mit der Lüftungstechnik. Das System vereint das Heizen, die Warmwasserversorgung, die Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Kühlfunktion. Die innovative Anlage ermöglicht die Beheizung über Luftventile in der Decke, die individuell angesteuert werden können (Heizen und Kühlen). Die Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden. Durch die Wärmerückgewinnung wird die Energieeffizienz erheblich gesteigert und die integrierte Kühlfunktion sorgt dafür, dass im Sommer die Luft im Haus gekühlt wird.
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Elektrische Rollläden: Alle Fenster erhalten elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden („ROLL”) und bieten Ihnen damit höchsten Komfort.
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Stellplätze und Garage oder Carport: Dem Einfamilienhaus stehen zwei Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, wobei auf Wunsch ein Doppelcarport oder eine Garage erworben werden kann.
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Bauqualität durch TÜV Nord begleitet: Die baubegleitende Qualitätssicherung durch den TÜV Nord gewährleistet höchste Standards in Planung und Ausführung.
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Zusätzliche Absicherung durch Gewährleistungsversicherung: Zur Ihrer Sicherheit schließt HANNOVER HAUS eine Gewährleistungsversicherung mit einer Deckungssumme von 75.000 Euro für das Einfamilienhaus über die gesamte 5-jährige Gewährleistungszeit ab und schützt Sie somit vor finanziellen Schäden während der Gewährleistungszeit.
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Förderfähig über die KfW-Bank: Das Einfamilienhaus wird klimafreundlich und damit förderfähig über die KfW-Bank ausgeführt. Die energetische Begleitung erfolgt über unseren Energieberater und kann von Ihnen auf Wunsch beauftragt werden. Weitere Informationen zu den Vorteilen und Fördermöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Eine der begehrtesten Lagen in Hannover
Kirchrode überzeugt durch Ruhe, grüne Natur, gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung in die Innenstadt von Hannover. Dabei ist die Umgebung insbesondere bei jungen Familien sehr begehrt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es Ärzte, Cafés, Bäckereien, Restaurants und Supermärkte. Das Stadtzentrum Hannovers sowie viele weiterführende Schulen sowie die internationale Schule in Hannover kann in ca. 15 Minuten mit dem Auto, dem Bus oder der Straßenbahn erreicht werden. Die Anbindung an die Autobahnen ist über die direkte Schnellweganbindung hervorragend. Zur komfortablen Naherholung bieten sich der nahegelegene Tiergarten, die Eilenriede und der Hermann-Löns-Park an. Insgesamt bietet Kirchrode eine harmonische Kombination aus ruhiger, dörflicher Atmosphäre und guter Anbindung an die Stadt, was es besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Besichtigungstermin
Sonntag, 08.11.2026
von 11:00 bis 13:00
Die genaue Adresse erhalten Sie nach vorheriger Anmeldung. Sprechen Sie uns einfach an.
30559 Hannover-Kirchrode
Ihre Ansprechpartner
