Aktuelle Baugebiete, geplante Wohngebiete und hilfreiche Informationen für Ihre Grundstückssuche in Hannover und der umliegenden Region.
Wer ein eigenes Haus bauen möchte, steht häufig vor der ersten großen Herausforderung: Wo finde ich überhaupt ein passendes Baugrundstück?
In Hannover und den umliegenden Städten und Gemeinden entstehen neue Wohngebiete mit attraktiven Möglichkeiten für den Hausbau. Doch nicht überall werden Grundstücke für individuell geplante Einfamilienhäuser angeboten. Auch die Vergabeverfahren, Bebauungsmöglichkeiten und Grundstückspreise unterscheiden sich.
Wir geben Ihnen einen Überblick über ausgewählte Neubaugebiete in der Region Hannover und im angrenzenden Umland. Außerdem zeigen wir Ihnen, wo Sie weitere Informationen erhalten und worauf Sie bei der Grundstückssuche achten sollten.
Welche Neubaugebiete gibt es in Hannover und Umgebung?
1. Isernhagen-Altwarmbüchen – „Wietzeaue II“
In Altwarmbüchen wurde mit dem Baugebiet Wietzeaue II ein sehr beliebtes Neubaugebiet in unmittelbarer Nähe nach Hannover entwickelt. Die Gemeinde Isernhagen hatte für 2026 die Vergabe weiterer Grundstücke für Einfamilienhäuser angekündigt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu Hannover macht Altwarmbüchen besonders für Bauinteressierte attraktiv, die stadtnah wohnen möchten. Informationen zum bisherigen Vergabeverfahren und möglichen weiteren Angeboten erhalten Interessierte direkt bei der Gemeinde Isernhagen.
Auch wir sind in der „Wietzeaue II“ bereits seit vielen Jahren aktiv: In den vergangenen Bauabschnitten haben wir zahlreiche individuell geplante Einfamilienhäuser und zuletzt auch unser beliebtes Doppelhausprojekt mit vier individuell geplantes Doppelhaushälften im Neubaugebiet realisiert. Dabei sind neben den Doppelhäusern bei unseren Einfamilienhaus-Planungen ganz unterschiedliche Haustypen und Architekturstile entstanden.
Regelmäßig veranstalten wir vor Ort Baustellenbesichtigungen, bei denen Interessierte einen persönlichen Einblick in unsere Bauweise, verschiedene Hauskonzepte und den Baufortschritt erhalten.
Da sich das Baugebiet in unmittelbarer Nähe zu unserem Unternehmensstandort in Altwarmbüchen befindet, sind wir mit den örtlichen Gegebenheiten bestens vertraut und freuen uns darauf, auch zukünftig weitere individuelle Bauvorhaben in der Wietzeaue II realisieren zu dürfen.
2. Garbsen-Horst – Neubaugebiet „Mühlenstraße“
Im Garbsener Ortsteil Horst entsteht an der „Mühlenstraße“ ein neues Wohngebiet mit Baugrundstücken für Einfamilienhäuser. Im Rahmen der städtischen Vermarktung wurden 18 Grundstücke mit Größen zwischen rund 513 und 1.089 m² angeboten. Horst zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, gewachsene Wohnstrukturen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Die Bewerbungsfrist für die Vergaberunde 2026 endete am 11. Oktober 2026. Interessierte sollten sich bei der Stadt Garbsen über den aktuellen Vergabestand und mögliche weitere Angebote informieren.
3. Garbsen-Berenbostel – Neubaugebiet „Im Hespe II“
Auch in Berenbostel entwickelt die Stadt Garbsen mit dem Baugebiet „Im Hespe II“ neue Wohnbauflächen. Das neue Wohngebiet sieht unterschiedliche Haustypen vor, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Im Rahmen der Grundstücksvermarktung 2026 wurden unter anderem 24 Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser sowie sechs Grundstücke für Doppelhaushälften angeboten. Der Standort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die Bewerbungsfrist endete ebenfalls am 11. Oktober 2026. Weitere Informationen zu den Grundstücken, den Vergabebedingungen und dem aktuellen Stand erhalten Bauinteressierte bei der Stadt Garbsen.
4. Wedemark-Wennebostel – Neubaugebiet „Mühlengrund“
In der Wedemark wurde mit dem Baugebiet „Mühlengrund“ im Ortsteil Wennebostel die Entwicklung neuer Wohnbauflächen vorangetrieben. Die Vergabe der Grundstücke erfolgt über die Gemeinde Wedemark Bau- und Entwicklungsgesellschaft (BEG). Für eine erste Vergaberunde konnten sich Interessierte bis zum 31. Mai 2026 bewerben. Über den weiteren Vermarktungsstand informiert die BEG.
Wennebostel bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Landeshauptstadt Hannover.
Auch wir realisieren ein Neubaugebiet in der Wedemark: Im nahe gelegenen Meitze verwirklichen wir mit unserem Projekt „Wohnpark Wedemark“ derzeit ein eigenes Baugebiet mit insgesamt sieben individuell planbaren Einfamilienhäusern. Die ersten Häuser sind bereits entstanden beziehungsweise befinden sich in der Umsetzung. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine individuelle Hausplanung, die auf die Wünsche der zukünftigen Bauherren abgestimmt wird. Alle Häuser werden im Energieeffizienzstandard-40 und damit klimafreundlich und KfW-förderfähig umgesetzt. Aktuell stehen nur noch wenige Bauplätze zur Verfügung.
Wer sich für einen Neubau in der Wedemark interessiert, kann sich gerne direkt bei uns über das Bauvorhaben in Meitze und die noch bestehenden Möglichkeiten informieren.
5. Burgwedel – Neue Baugebiete in Wettmar und Fuhrberg
Auch in Burgwedel entstehen neue Wohnbaugebiete. In den Ortsteilen Wettmar und Fuhrberg wurden mit den Baugebieten „Südlich Glockenberg“ und „Oberer Haselkamp“ zusätzliche Bauflächen entwickelt.
Im September 2026 startete die Stadt Burgwedel ein Vergabeverfahren für insgesamt 56 kommunale Wohnbaugrundstücke, davon 23 in Wettmar und 29 in Fuhrberg sowie vier weitere Grundstücke in anderen Ortsteilen. Die Bewerbungsphase war auf sechs Wochen angelegt. Über den aktuellen Vergabestand und mögliche weitere Grundstücke informiert die Stadt Burgwedel.
Ein weiteres interessantes Bauvorhaben entsteht durch uns in Fuhrberg: Hier entwickeln wir ein eigenes Baugebiet mit insgesamt fünf Bauplätzen. Damit schaffen wir zusätzliche Möglichkeiten für Bauinteressierte, die ihren Traum vom individuell geplanten Einfamilienhaus im nördlichen Umland von Hannover verwirklichen möchten. Wer sich für unser Baugebiet in Fuhrberg interessiert, kann sich bereits jetzt bei uns über den aktuellen Entwicklungsstand und die geplanten Möglichkeiten informieren.
6. Wennigsen-Bredenbeck – Neubaugebiet „Im Bergfelde“
Südlich von Hannover wird im Ortsteil Bredenbeck das Baugebiet „Im Bergfelde“ entwickelt. Die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG) vermarktet dort unterschiedliche Wohnbaugrundstücke.
Besonders interessant ist die naturnahe Lage am Deister, verbunden mit der Erreichbarkeit Hannovers und der umliegenden Gemeinden. Ein besonderes Merkmal des Baugebiets sind die hohen energetischen Anforderungen. Für die Wohngebäude ist grundsätzlich mindestens der Effizienzhausstandard 40 (EH40) vorgeschrieben. In einem gesonderten Teilbereich gelten darüber hinaus Anforderungen an die Energieeffizienz der Häuser. Mit dem Effizienzhausstandard 40 wird auf eine besonders energieeffiziente Bauweise gesetzt. Bei uns ist dieser energetische Standard bereits in unserem Leistungsumfang enthalten.
Das bietet Bauherren zugleich interessante Möglichkeiten für eine staatliche Förderung. Wer zusätzlich die Anforderungen an ein klimafreundliches Wohngebäude erfüllt, kann beispielsweise von den Förderprogrammen der KfW für den klimafreundlichen Neubau profitieren. Entscheidend sind dabei unter anderem die CO₂-Emissionen über den gesamten Gebäudelebenszyklus und die eingesetzte Heiztechnik.
Informationen zu Grundstücksgrößen, Preisen und dem aktuellen Vermarktungsstand stellt die Niedersächsische Landgesellschaft bereit. Hier beraten wir Sie gerne.
Wir sind im Neubaugebiet „Im Bergfelde“ mit zahlreichen Bauvorhaben vertreten und veranstalten vor Ort immer wieder gerne Baustellen-Besichtigungen: Insgesamt realisieren wir hier rund zehn Häuser für unsere Bauherrinnen und Bauherren. Dazu gehören individuell geplante Einfamilienhäuser und Doppelhäuser in unterschiedlichen Architekturstilen. Darüber hinaus bieten wir ein eigenes Doppelhausprojekt im modernen Stadtvillenstil an, bei dem aktuell noch eine Doppelhaushälfte verfügbar ist. Die Grundrissgestaltung kann individuell auf die Wünsche der zukünftigen Bauherren abgestimmt werden. Auch für weitere Bauvorhaben auf den noch verfügbaren Grundstücken im Baugebiet stehen wir gerne als Ansprechpartner zur Verfügung und unterstützen Interessierte bei der individuellen Planung ihres Einfamilien- oder Doppelhauses.
Regelmäßig führen wir zudem Baustellenbesichtigungen im Baugebiet durch. Dabei können sich Bauinteressierte direkt vor Ort ein Bild von unserer Massivbauweise machen, unterschiedliche Haustypen kennenlernen und Einblicke in die verschiedenen Bauphasen erhalten.
Wer sich für ein Bauvorhaben in Bredenbeck interessiert, kann sich gerne bei uns über die aktuellen Möglichkeiten, Fördervoraussetzungen und anstehende Besichtigungstermine informieren.
7. Algermissen – Neubaugebiet Algermissen-Ost
Auch im Landkreis Hildesheim entstehen neue Baugrundstücke. In Algermissen wird mit dem Baugebiet Algermissen-Ost ein neues Wohngebiet auf einer Fläche von rund 2,2 Hektar entwickelt. Geplant sind insgesamt 29 Baugrundstücke. Der Schwerpunkt liegt auf Grundstücken für Einfamilien- und Doppelhäuser. Ergänzend sind weitere Wohnformen vorgesehen. Algermissen bietet eine interessante Alternative für Bauinteressierte, die zwischen Hannover und Hildesheim wohnen möchten. Weitere Informationen zum Baugebiet, den Grundstücksangeboten und dem Vermarktungsverfahren veröffentlicht die Gemeinde Algermissen beziehungsweise die zuständige Entwicklungsgesellschaft.
8. Haste – Neubaugebiet Westlich Kornweg
Westlich von Hannover wurden in Haste und der angrenzenden Gemeinde Hohnhorst mit dem Baugebiet Westlich Kornweg zusätzliche Wohnbauflächen entwickelt. Das Gebiet sieht unterschiedliche Wohnformen vor und bietet durch die Nähe zum Bahnhof Haste eine interessante Verkehrsanbindung in Richtung Hannover. Die Planungen umfassen unter anderem Flächen für Einfamilien- und Doppelhäuser. Für aktuelle Informationen zu den Bebauungsplänen, möglichen Grundstücksangeboten und weiteren Entwicklungen empfiehlt sich eine direkte Anfrage bei der Samtgemeinde Nenndorf beziehungsweise der Gemeinde Haste.
9. Bad Nenndorf – Neue Wohnbauflächen
Auch in Bad Nenndorf werden zusätzliche Wohnbauflächen entwickelt. Ein Beispiel ist das Baugebiet „Westlich Hohes Feld“, in dem unterschiedliche Wohnformen vorgesehen sind.
Neben freistehenden Einfamilienhäusern sollen auch Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser berücksichtigt werden. Die Lage westlich von Hannover bietet eine interessante Kombination aus kleinstädtischem Wohnen, Naherholungsmöglichkeiten und der Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Informationen zum aktuellen Planungs- und Vermarktungsstand erhalten Interessierte bei der Samtgemeinde Nenndorf.
10. Sehnde und Rethmar – Neue Wohngebiete im Osten Hannovers
Auch östlich von Hannover entstehen neue Möglichkeiten für den Hausbau. In der Stadt Sehnde wurden unter anderem die Baugebiete Rethmar West sowie Südtorfeld West entwickelt und vermarktet.
Die Stadt hat für diese Gebiete bereits Bewerbungsverfahren durchgeführt. Die jeweiligen Bewerbungsphasen sind abgeschlossen. Darüber hinaus befinden sich weitere Wohnbauflächen im Stadtgebiet in Planung. Wer sich für einen Neubau in Sehnde oder im Ortsteil Rethmar interessiert, sollte die Veröffentlichungen der Stadt verfolgen.
Wie finde ich ein Baugrundstück in Hannover und Umgebung?
Nicht jedes Baugrundstück wird auf den bekannten Immobilienportalen angeboten. Insbesondere bei kommunalen Baugebieten erfolgen die Vermarktung und die Bewerbung häufig über eigene Verfahren der Städte und Gemeinden.
Wir empfehlen daher, bei der Grundstückssuche verschiedene Möglichkeiten zu kombinieren:
- Kommunale Baugebiete beobachten: Viele Städte und Gemeinden informieren über geplante und verfügbare Baugrundstücke auf ihren Internetseiten.
- Vergabeverfahren prüfen: Teilweise werden Grundstücke über Bewerbungsverfahren, Wartelisten oder Losverfahren vergeben.
- Immobilienportale nutzen: Auch private Grundstückseigentümer und Makler bieten regelmäßig interessante Bauflächen an.
- Baulücken berücksichtigen: Nicht immer muss es ein neues Baugebiet sein. Auch bestehende Grundstücke können interessante Möglichkeiten für einen Neubau bieten.
- Frühzeitig beraten lassen: Wer bereits konkrete Vorstellungen von seinem zukünftigen Haus hat, sollte prüfen lassen, welche Grundstücke dafür geeignet sind.
Worauf sollte ich bei einem Grundstück im Neubaugebiet achten?
Ein Grundstück in einem neuen Baugebiet bietet viele Möglichkeiten. Gleichzeitig können Bebauungspläne und örtliche Bauvorschriften die spätere Hausplanung beeinflussen.
Relevant sind insbesondere die zulässige Gebäudehöhe, die Anzahl der Vollgeschosse, die Dachform, Baugrenzen und mögliche energetische Anforderungen.
Auch Erschließungskosten, Bodenverhältnisse und Bauverpflichtungen können eine wichtige Rolle spielen.
Unser Tipp aus der Bauberatung: Betrachten Sie das Grundstück und die Hausplanung möglichst frühzeitig gemeinsam. So lässt sich besser einschätzen, ob das Grundstück zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
Weitere hilfreiche Informationen finden Sie in unserem Ratgeber: „Grundstück kaufen in Hannover: 10 Dinge, die Sie vor dem Kauf beachten sollten“.
Individuell bauen mit HANNOVER HAUS
Ob in einem kommunalen Neubaugebiet, auf einem privaten Grundstück oder in einem unserer eigenen Baugebiete: Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem individuell geplanten Haus.
Mit unseren Architekten und Bauberatern entwickeln wir Hauskonzepte, die zu Ihren persönlichen Vorstellungen, dem Grundstück und den jeweiligen baurechtlichen Vorgaben passen. Dabei verbinden wir individuelle Architektur mit moderner Gebäudetechnik und unserer Erfahrung im Massivhausbau.
Unser Fazit: Frühzeitig informieren und Möglichkeiten nutzen
In Hannover und der umliegenden Region entstehen unterschiedliche Neubaugebiete, die interessante Möglichkeiten für den Hausbau eröffnen. Wer sich frühzeitig über geplante Bauflächen informiert, Vergabeverfahren verfolgt und die baulichen Möglichkeiten eines Grundstücks prüft, schafft eine gute Grundlage für die weitere Hausplanung.
Sie haben bereits ein Baugrundstück gefunden oder interessieren sich für eines unserer Baugebiete?
Gerne unterstützen wir Sie bei der ersten Einschätzung Ihres Vorhabens und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Hauskonzept.
Jetzt persönlichen Beratungstermin bei HANNOVER HAUS vereinbaren.
*Hinweis: Stand: November 2026. Die Informationen beruhen auf veröffentlichten Planungs- und Vermarktungsständen. Die aktuelle Verfügbarkeit einzelner Grundstücke ist direkt beim jeweiligen Anbieter zu prüfen.
