Modernes Zukunftszuhause im schönen Ohof! VERKAUFT
Beschreibung:
Innovatives Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück!
In zentraler Lage in Ohof entsteht das IMMOVATIONSHAUS der „Moderne Klassiker“.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 143 m² auf einem Grundstück
mit einer Fläche von 1.060 m².
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einliegerwohnung samt Dachterrasse, angrenzend an das Haus, angebaut werden.
Unser „Moderner Klassiker“ besticht durch seinen kompakten, klassischen und damit stilvollen Baukörper über zwei Etagen. Hohe Decken im Erdgeschoss lassen den Raum zusätzlich größer wirken.
Dadurch wird eines vermittelt: Ein gemütliches Einfamilienhaus für die ganze Familie – ohne Kompromisse.
Die großen bodentiefen Fenster von unserem Premium-Partner INTERNORM sorgen für einen hohen Lichteinfall. Der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet durch seine Großzügigkeit einen zentralen Anlaufpunkt für die Kommunikation und das Zusammenleben der ganzen Familie. Hier lassen sich schöne Kochabende mit den Liebsten verbringen.
Nichtdestotrotz kommen durch die großen Zimmer im Obergeschoss die persönlichen Rückzugsorte nicht zu kurz.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein schönes Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Gästeduschbad und ein großer praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer und zwei 18 m² große Kinderzimmer und bieten somit für die ganze Familie reichlich Platz unter einem Dach.
Die große Dachterrasse auf der Einliegerwohnung lädt in Sommertagen, zusätzlich zum großzügigen Garten, zum Entspannen ein.
Ausstattung:
Die wichtigsten Daten vorab:
- Energieeffizienzhaus 40
- Satteldach
- 35° Dachneigung
- 150 cm Drempelhöhe
- Spitzboden
- Geschossrohbauhöhe von ca. 2,76 m
- Innovative Heiztechnik mit der NILAN Compact P
- Luft-Wasser-Wärmepumpen-Zentrale
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Komfort-Kühlung
- Optional Photovoltaikanlage (PV) auf dem Dach und Lithiumionen-Batteriespeicher
- Fenster und Hauseingangstür mit 3-fach Verglasung
- Hochwertige Innentüren mit Design-Drückern
- Markenfliesen
- Auf Wunsch: Großzügiger Anbau mit ca. 38 m² und einer schönen Dahterrasse mit einer Größe von ca. 35 m²
- Unabhängiges Baucontrolling
- Architektenleistung und Bauleitung
Lage:
Ohof ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Meinersen.
Im schönen Ohof wohnen viele Familien mit Kindern. Im nahegelegenen Meinersen befinden sich ein Einkaufszentrum und diverse kleine Läden für den täglichen Bedarf sowie eine gute Versorgung mit Ärzten.
Außerdem gibt es in Meinersen Kindergärten und eine Grund-, Haupt- und Realschule und ein Gymnasium.
Meinersen ist eine lebendige Samtgemeinde mit vielen Möglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und Freizeitangebote wahrzunehmen und Sport zu treiben.
Die Anbindung an die nächst größeren Städte wie Gifhorn ist über die B188 und Celle sowie Braunschweig über die B214 gegeben. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Gifhorn und in ca. 30 Minuten in Celle oder Braunschweig. Darüber hinaus ist Wolfsburg, aber auch die Großstadt Hannover mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten nur ca .45 Minuten von Ohof entfernt.
Die Bahnlinie RE 30 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.
