WOHNEN IN TRAUMHAFTER LAGE

Schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Isernhagen OT Kirchhorst

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WOHNEN IN TRAUMHAFTER LAGE.

Schönes Einfamilienhaus in Isernhagen OT Kirchhorst

Herzlich Willkommen in Isernhagen im schönen Ortsteil Kirchhorst.

Hier bieten wir ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnanlage mit einer guten Infrastruktur und Anbindung in die Landeshauptstadt Hannover an.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², einer großzügigen Terrasse von ca. 45 m² und einem Grundstück von ca. 1.080 m².

Somit kann in diesem Haus die ganze Familie wohnen und es bietet zusätzlich reichlich Nutzfläche durch den großen Vollkeller von ca. 104 m².

Auf dem Grundstück befinden sich inkl.der Tiefgarage bis zu 3 Stellplätze für PKW. Das Haus 1964 gebaut und in den vergangenen Jahren stets von den gleichen Eigentümern bewohnt und sehr gut gepflegt.

Es wurden darüber hinaus in der Vergangenheit Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 1998 wurden neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut sowie die Kellerdecke gedämmt. Außerdem wurde 2013 eine neue Gas- Brennwertheizung eingebaut sowie 2017 eine neue Fassadendämmung des Hauses vorgenommen.

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und führen Sie gerne durch das Haus.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Füllen Sie das Kontaktformular aus, und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Ausstattung

Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein schön gepflegtes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Vollkeller und einer Tiefgarage.

Das Haus bietet einen großen Rahmen an Ausstattung:

Großzügiges Grundstück mit ca. 1.080 m² und schönem, gepflegtem Garten
Exklusive und ruhige Wohnanlage
Seit dem Bau des Hauses durch die gleichen Eigentümer bewohnt und liebevoll gepflegt
Ca. 170 m² – 180 m² Wohnfläche und zusätzlich 103 m²
Nutzfläche mit integrierter Doppelgarage
Ideale Ausrichtung des Hauses durch die tolle Südlage
Großzügig erhöhte und geschützte Terrasse mit ca. 45 m².
Liebevoll gestalteter Garten
Komplett neue Fassadendämmung in 2017
Neue Gas-Brennwertanlage von 2013
Einbau neuer Fenster und Haustüren in 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D (Verbrauchsausweis)
Endenergieverbrauch: 106,39 kWh/m²a

Lage

Das Objekt liegt in Isernhagen Ortsteil Kirchhorst in bevorzugter und ruhiger Lage und verfügt über ein Grundstück in optimaler Südausrichtung.

Nordöstlich von Hannover gelegen, ist die Umgebung geprägt von einer charmanten Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur ist.

Die Wohngebiete zeichnen sich durch Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und grünen Flächen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Zahlreiche Wege und Radwege laden zu Erkundungstouren in der Natur ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen zur Erholung einladen.

In Kirchhorst selbst finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Die örtlichen Schulen und Kindergärten bieten eine gute Bildungsgrundlage für Familien.

Zudem sorgt die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A2 und die öffentlichen Verkehrsmittel, für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Hannover sowie anderer umliegender Städte. Kirchhorst bietet somit eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.

Kaufpreis: 595.000,00 EUR

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