„Wohnhöfe Im Stühe“
Moderne & Klimafreundliche Eigentumswohnungen in Garbsen-Horst
Einladung zur Projekt-Besichtigung diesen Sonntag, 30.11., von 12–14 Uhr:
Das Jahr neigt sich dem Ende zu – und wir möchten Ihnen nochmal eine einmalige Gelegenheit bieten. Nachdem unsere letzte Besichtigung so gut angenommen wurde, veranstalten wir noch eine weitere Besichtigung in diesem Jahr: Dafür öffnen wir am Sonntag, 30.11., von 12 bis 14 Uhr ein letztes Mal die Türen unseres klimafreundliche Neubau-Projekts in Garbsen OT Horst.
Wann? Diesen Sonntag, 30.11., von 12:00 – 14:00 Uhr
Wo? Magdalene-Beck-Str. 1, 30826 Garbsen
Ihre Chance: Die letzte verfügbare Wohnung
Es handelt sich um die letzte 2-Zimmer-Eigentumswohnung unseres fast vollständig realisierten Projekts:
✔ 77 m² Wohnfläche
✔ Großzügiger Garten
✔ KfW-förderfähig & attraktive steuerliche Abschreibung durch die Sonder-Afa (5 % degressiv über 6 Jahre) nur noch in diesem Jahr möglich
✔ Schneller Bezug möglich – die letzten Ausbauarbeiten laufen bereits
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein echtes Highlight. Wer jetzt handelt, sichert sich ein seltenes, limitiertes Angebot:
Exklusiver Jahresend-Sonderpreis: 325.000 € inkl. Stellplatz
Nur für diese Wohnung und nur zum Jahresende bieten wir diesen besonderen Preis an – und zwar inklusive Stellplatz.
Besonderer Vorteil für Besucher vor Ort
Alle, die zur Besichtigung kommen, erhalten zusätzlich eine exklusive Überraschung – ein Vorteil, den wir nur an diesem Tag vor Ort vergeben. Schnellentschlossene profitieren doppelt: von der limitierten Wohnung und von einem exklusiven Bonus.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit: Kommen Sie am Sonntag zwischen 12 und 14 Uhr vorbei und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.
Wir freuen uns darauf, Sie zum Jahresendspurt noch einmal persönlich vor Ort zu begrüßen.
Mit herzlichen Grüßen
Ihr Team von HANNOVER HAUS
Neubauprojekt: „Wohnhöfe Im Stühe“
Moderne & Klimafreundliche Eigentumswohnungen in Garbsen-Horst
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der letzten verfügbaren Eigentumswohnungen unseres exklusiven Neubauprojekts „Wohnhöfe Im Stühe“ in Garbsen-Horst, am Stadtrand von Hannover. Sie erhalten anlässlich unseres 25-jährigen Firmenjubiläums unsere qualitativen, hocheffizienten Eigentumswohnungen zu Sonderkonditionen. Von uns für Sie aus einer Hand zu einem Festpreis realisiert.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte freie Wohnung! Schnell sein lohnt sich – insbesondere für Kapitalanleger, die noch dieses Jahr von der erhöhten AfA (Abschreibung für Abnutzung) profitieren und 5 % des Kaufpreises über 6 Jahre steuerlich abschreiben können. Das bedeutet, dass Kapitalanleger in diesem Zeitraum deutlich höhere Beträge als gewöhnlich steuerlich geltend machen können – was zu einer spürbaren Senkung der Steuerlast führt und die Rentabilität der Investition erheblich steigert.
In einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je 8 exklusiven Eigentumswohnungen, 10 massiven Garagen und 14 Stellplätzen. Das gesamte Projekt wird als Energieeffizienzhaus KfW 40 realisiert und mit innovativer Wärmepumpentechnik ausgestattet – klimafreundlich, zukunftssicher und förderfähig zu attraktiven Konditionen über die KfW-Bank.
Was macht die „Wohnhöfe Im Stühe“ so besonders?
- Moderne Architektur: Die stilvolle Klinkerfassade, kombiniert mit großen Fensterfronten, sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl.
- Barrierefreiheit: Alle Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.
- Freiraum genießen: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten, während die großzügigen Balkone und Terrassen der oberen Etagen nach Süden ausgerichtet sind – perfekt für entspannte Abende im Freien.
- Attraktive Wohnungsaufteilung: Jede Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC, mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
- Optimale Lage: Ruhig gelegen im grünen Ortsteil Horst, mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Hannover und die Umgebung.
Baubeginn hat bereits gestartet – Die ersten Wohnungen sind bald bezugsfertig!
Die Bauarbeiten schreiten zügig voran, und die ersten Wohnungen sind schon bald bezugsfertig. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie eine individuelle Baustellenbesichtigung mit unserem Verkaufsteam. Überzeugen Sie sich vor Ort von der hochwertigen Bauweise und den modernen, energieeffizienten Standards, die dieses Projekt zu bieten hat.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten Wohnungen im Neubauprojekt „Wohnhöfe Im Stühe“. Es ist nur noch 1 Einheit verfügbar – seien Sie schnell und genießen Sie die Vorzüge dieses exklusiven Wohnprojekts in Garbsen-Horst.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Füllen Sie das Kontaktformular aus, und wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ausstattung
- Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG) für ein gesundes Raumklima
- Integrierte Kühlfunktion sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen
- Schwellenreduzierte Terrassen- und Balkonausstiege für barrierefreien Wohnkomfort
- Energieeffizienzhaus KfW 40 – nachhaltig und förderfähig
- Umweltfreundliche Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen
- Photovoltaikanlage zur Erzeugung von eigenem, grünem Strom
- Strahlungswärme und Fußbodenerwärmung für ein angenehmes Raumklima und eine gemütliche Wärme
- Elektrisch betriebene Rollläden für maximalen Komfort und Energieeinsparung
- Hochwertige Fliesen- und Designböden für ein modernes und stilvolles Wohnambiente
- Aufzug der Marke KONE – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
- Hochwertige Innentüren, die Stil und Eleganz in Ihr Zuhause bringen
- Umfangreiches Elektroinstallations-Paket für modernste Wohntechnik
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch – elegantes Design und höchste Qualität
- Ebenerdig geflieste Duschen für Komfort und Barrierefreiheit
- Garagen mit elektrischem Sektionaltor für sicheren und komfortablen Zugang
- Stellplätze in direkter Nähe der Wohnhäuser
- Fahrradschuppen für eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder
- Vorbereitung für Wallbox und Fahrrad-Carport – perfekt für E-Mobilität
Lage
Willkommen in Garbsen-Horst – Naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung
Horst, ein familienfreundlicher Ortsteil im Westen von Garbsen, liegt nur 15 Kilometer nordwestlich von Hannover. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Vor Ort finden Sie eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während größere Geschäfte und weiterführende Schulen im nahegelegenen Garbsen liegen.
Umgeben von Feldern, Wäldern und Radwegen bietet Horst zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Blaue See und das Steinhuder Meer sind schnell erreichbar und ideal für Freizeitaktivitäten. Die B6 und Autobahn A2 sorgen für eine schnelle Anbindung nach Hannover – ideal für Pendler.
Genießen Sie in Horst die perfekte Kombination aus ruhiger Natur und bester Erreichbarkeit!
