Projekt Mallorca

Komplett-Modernisierung einer Finca in 4 Wochen

Modernisierung auf Mallorca

Vorstellung des Umbaus einer mediterranen Villa

Hintergrund

 

 

Die Bauherren möchten ihre neue Villa, die sie auf Mallorca gekauft haben, innerhalb von nur 4 Wochen komplett modernisieren, damit sie anschließend mit der Familie, Freunden und Bekannten den Sommer auf Mallorca im neuen Haus genießen können.

Unserem Team war klar: Unter normalen Umständen ist dies in der Kürze der Zeit kaum möglich.

Nichtsdestotrotz hat uns die Anfrage sehr gereizt – unser gesamtes Team sah es als eine neue, interessante Herausforderung an, die es in der Form noch nicht gegeben hat.

Das Ziel war stets, unsere HANNOVER HAUS Qualität auch auf Mallorca zu liefern.

Rahmendaten

Das Wohnhaus hat ca. 180 m² Wohnfläche mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen. Der Baustil ist typisch mallorquinisch und passt ideal in das Umfeld. Die Villa ist 2006 errichtet worden und wurde mit einem sehr schönen Garten angelegt.

Die vorhandene Haustechnik war nicht mehr zeitgemäß. Im Winter werden die Wohnräume mit einfachen Elektroheizkörpern , die sehr viel Strom verbrauchen, betrieben. Im Sommer wird das Wohnzimmer mit einem Klimaeinzelgerät gekühlt . Ein Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 120 Litern versorgt die beiden Bäder.

Umsetzung

 

 

Aus einer ersten Anfrage folgten ernsthafte Planungsgespräche mit unserem Modernisierungs-Team und Architekten. Gemeinsam wurden Ideen entwickelt und der Stil der mediterranen Finca neu durchdacht – immer unter Berücksichtigung der Zeit und der technischen Umsetzbarkeit.

Optimale Zeitplanung ist die Grundvoraussetzung für eine Modernisierung innerhalb eines kurzen Zeitfensters.

Aus diesem Grund haben wir einen Plan erstellt, um unsere eigenen Handwerker für die gesamte Zeit optimal einzutakten. Zusätzlich wurden die Mengen an benötigten Materialien genau durchkalkuliert, um die in unserer Ausstellung bemusterten Produkte auch auf Mallorca verwenden zu können.

Wünsche der Bauherren

1. Haustechnik:

  • Abbau der alten Klimaanlage und alternative Haustechnik im zukünftigen Haus aufgrund schlechter Erfahrungen in Deutschland und hoher Energiekosten.

2. Raumplanung:

  • Erweiterung der Schlafräume von bislang 3 auf 4 Schlafzimmer.
  • Abriss der halbhohen Wand mit Segmentbögen in der Küche, damit Wohn- und Küchenbereich zukünftig nicht mehr getrennt sind und ein großzügiger Raum als zentraler Kommunikationsplatz für die ganze Familie entsteht.

3. Küche:

  • Um das Wohnkonzept umzusetzen, soll die alte Küche durch eine neue und moderne Küche ersetzt werden.

4. Bäder:

  • Abriss der vorhandenen Bäder, da diese den Wohnwünschen der Bauherren nicht entsprechen und kein Wohlfühlgefühl aufkommenlassen. Außerdem fließt durch die Duschbrause sehr wenig Wasser.

5. Verschattung:

  • Verschattung der Schlaf- und Aufenthaltsräume.
  • Der Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer im Erdgeschoss erhalten wenig direktes Sonnenlicht aufgrund des großen überdachten Terrassenbereichs.

6. Fenster:

  • Dichtigkeit aller Fenster wiederherstellen. Bei einigen Fenstern kommt bei starkem Regen Wasser ins Haus.

7. Fahrräder:

  • Bau eines Fahrradabstellraums für mind. 6 Fahrräder. Der Platz in der Garage und im Hauswirtschaftsraum soll weiterhin für die Haustechnik und das Auto dienen.

8. Dachterrasse:

  • Dachterrasse komplett modernisieren, um sie als Aussichtsplatz für Loungeabende im Sommer nutzen zu können. Der Blick von oben auf das Meer ist einmalig. Bisher diente sie nur als Platz für die Satellitenschüssel.

9. Photovoltaik:

  • PV-Anlage mit Speicher und Wallbox für das Elektroauto, um die ganzjährige Sonne auf Mallorca optimal zu nutzen.

9. Smart-Home:

  • Da die Villa als Ferienhaus genutzt und nicht immer bewohnt wird, soll ein intelligentes System für die Steuerung der Haustechnik und Überwachung eingesetzt werden.

10. Maler:

  • Tapezieren und Streichen aller Zimmer sowie einzelne Stellen der Außenfassade und Dachterrasse.

      Budget:

  • Die Bauherren haben ein Budget von 250.000 bis 300.000 € eingeplant.

Realisierung durch HANNOVER HAUS

Folgende Umbaumaßnahmen wurden durchgeführt:

  • Einbau einer Innovative Lüftungsanlage mit Kühlfunktion im gesamten Haus anstelle einer alten Klimaanlage
  • Montage von Infrarot-Decken-Heizstrahlern für kurzfristige Wärmeerzeugung an kalten Tagen
  • Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
  • Neues Wohn- und Arbeitszimmer im 1. OG
  • Komplett-Modernisierung der Dachterrasse inkl. neuer Terrassendielen und Montage einer Pergola
  • Bau eines Fahrrad-Abstellraums neben der Garage
  • Komplett-Modernisierung der Bäder
    • EG: Neue Dusche, spanische Design-Fliesen, neue Sanitärobjekte mit hochwertigen Armaturen, Rundbogen-Spiegel
    • 1. OG: Ebenerdige Dusche anstelle der alten Badewanne, spanische Design-Fliesen, neue Sanitärobjekte und Armaturen
    • Neues Gäste-WC unter dem vorherigen Leerraum der Treppe

   Weitere Maßnahmen im Innenausbau:

  • Neue, moderne Einbauküche
  • Neue Innentüren mit Designdrückern
  • Montage von Einbauschränken im 1. OG
  • Malerarbeiten im Innenbereich sowie an der Fassade

Vorher Nachher-Bilder

Nehmen Sie Kontakt auf