Familienfreundlich Wohnen in begehrter Lage
2 Doppelhaushälften in Langenhagen-Engelbostel inkl. Grundstück
Beschreibung
Wohnen, arbeiten und familienfreundlich leben in begehrter Lage in Langenhagen-Engelbostel!
Die wichtigsten Daten vorab:
- 2 attraktive Doppelhaushälften als Energiesparhaus 40 + Kühlung mit innovativer Wärmepumpentechnik
- Lage: Langenhagen Ortsteil Engelbostel
- Grundstücksgröße je Doppelhaushälfte: Ca. 428 m²
- Wohnfläche je Doppelhaushälfte: Ca. 129 m²
- Nutzfläche „Studio“ je Doppelhaushälfte: Zusätzlich ca. 28 m²
- Großzügiger Gartenanteil mit Terrasse
Die beiden Doppelhaushälften sind in einem modernen, aber dennoch traditionellen Stil konzipiert und stehen für modernes Wohnen. Die großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereiche laden ein, mit Freunden und der Familie das Leben zu genießen. Die angrenzenden Küchen sind perfekt in den Wohnbereich integriert.
Beide Doppelhaushälften verfügen über ein schönes Badezimmer, einem Gäste-WC bzw. Duschbad, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das ausgebaute Studio sorgt mit ca. 28 m² für noch mehr Fläche und bietet sich ideal als Arbeitszimmer für das eigene Home-Office an.
Ausstattung
- Festpreis
- Klimafreundlicher Neubau (KfW-Förderfähig)
- Energieeffizienzhaus 40 inkl. Kühlung
- Moderne Außenfassade im Wärmedämmverbundsystem, Putz, weiß
- Optimale Flächenausnutzung
- Individueller Grundriss
- 2 Kinderzimmer
- Großzügig ausgebautes Studio (Spitzbodenausbau)
- Luft-Wasser-Wärmepumpen-Zentrale
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Komfort-Kühlung im Sommer
- Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster in der Farbe weiß
- Elektrische Rollläden in der Farbe weiß
- Auswahl von stilvollen Design-Innentüren
- Markenfliesen von Villeroy & Boch im Bad und Gäste-WC
- Elegante Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Pflasterung des Eingangsbereichs sowie der Terrasse (ca. 9 m²)
Weitere Ausstattungsmöglichkeiten können wir Ihnen zusätzlich zu unserem Leistungsumfang anbieten:
- Vollverklinkerung/Verblendung des Haues, sofern beide Käufer dies wünschen
- Hochwertige Fertig-Beton-Garage in 3 m x 6 m
- Carport in 3 m x 5 m bzw. Doppelcarport, sofern beide Käufer dies wünschen
- Photovoltaikanlage und ggf. Batteriespeicher
Lage
Willkommen in Langenhagen-Engelbostel!
Die Doppelhaushälften entstehen in ruhiger Umgebung in Langenhagen-Engelbostel.
Engelbostel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinien 460 und 480 verkehren in der Nähe.
Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Postannahmestelle und eine Apotheke.
